El depósito en garantía es el período de tiempo desde el momento en que un vendedor ha aceptado una oferta por su propiedad en Rhode Island hasta que el comprador recibe las llaves y asume la titularidad. Esto lo convierte en una especie de estado de limbo para la propiedad mientras la titularidad se transfiere del vendedor al comprador. El depósito en garantía comienza tan pronto como el vendedor acepta una oferta de compra y termina tan pronto como el comprador ha tomado posesión de la propiedad.
Por dónde empezar
Para iniciar el depósito en garantía, deberá abrir una cuenta. La utilizará para todos los tipos de pago retenibles, como los depósitos.
Puede utilizar su cuenta de depósito en garantía para mantener sus fondos seguros. Pero este tipo de cuentas no son solo para dinero. Su cuenta de depósito en garantía también es útil para guardar de forma segura otros objetos de valor, como documentos financieros personales y escrituras de propiedad.
Antes de que se les permita reclamar oficialmente la titularidad de la propiedad y mudarse a su nuevo hogar, un comprador debe permitir que todas las partes del proceso de depósito en garantía se desarrollen hasta su finalización. Esto incluye:
- Aprobación bancaria
- Financiación segura
- Inspecciones
- Visitas de inspección
- Seguro contra riesgos
- Cierre
No asuma que el trato está cerrado
Durante el depósito en garantía, un comprador aún es libre de retirarse completamente de un trato. Esto puede ocurrir si decide que hay un problema con la propiedad o si se han incumplido ciertas condiciones del acuerdo.
Una parte externa es responsable de gestionar la cuenta como representante de ambas partes. Puede considerar una cuenta de depósito en garantía como un acuerdo hecho por dos partes para que los objetos de valor sean gestionados por una parte externa hasta que se cumplan todos los términos de la transacción financiera.