Las divulgaciones obligatorias pueden aplicarse a juicios civiles y penales; sin embargo, hoy analizaremos cómo se aplican a los bienes raíces. Cuando la parte compradora solicita una divulgación sobre una propiedad, busca confirmar que la propiedad es segura y cumple con sus requisitos para lo que desea en un hogar en Providence, Rhode Island.
¿Cuáles son las leyes locales en su estado?
Dicha información puede incluir datos sobre los activos que posee la parte, propiedades, etc. Si alguien no puede proporcionar la información mencionada, los tribunales pueden imponer una multa. En cualquier caso, es importante recordar que tendrá que realizar una investigación sobre cuáles son las leyes locales en su estado.
¿Cómo se aplican las divulgaciones obligatorias al derecho inmobiliario?
Entonces, ¿cómo le afecta esto en el contexto del derecho inmobiliario? Pues bien, si usted es un vendedor de bienes raíces, deberá crear una divulgación que incluya la siguiente información: si hay filtraciones de agua, el estado del tejado, problemas en los cimientos y cualquier otro problema que pueda tener la propiedad deberá ser divulgado. Los vendedores de bienes raíces deberán completar esta información en un aviso o declaración como parte de la divulgación. Algunos estados, como Texas, requieren que se completen dos formularios como parte de la propia divulgación. Otros, como Nueva York, pueden exigir que se paguen 500 $ tras completar la divulgación. Como puede ver, existe una variación considerable entre los estados. También es posible que desee considerar las leyes federales al completar las divulgaciones obligatorias.
Como siempre, si necesita ayuda para completar un formulario de divulgación, hable con su agente inmobiliario. Ellos también podrán señalar información que usted podría haber pasado por alto.