La Generación Z está en camino de poseer más viviendas que los Millennials y la Generación X. El treinta por ciento de los Zoomers eran propietarios de sus viviendas en 2022, en comparación con el 27% de la Generación X y el 28% de los Millennials cuando tenían 25 años. Los Millennials están por detrás de las generaciones anteriores, con el 62% de las personas de 40 años siendo propietarias de sus viviendas en 2022, lo que no alcanza el 69% de los Baby Boomers cuando tenían esa edad. Rhode Island es un estado donde algunas personas vieron una oportunidad durante la pandemia, ya que las tasas de propiedad aumentaron drásticamente.
Ubicación
Los Millennials tienden a buscar viviendas en las grandes ciudades, mientras que la Generación Z encuentra mejores ofertas en las ciudades circundantes. Los bienes raíces en las grandes ciudades pueden ser más adecuados como propiedades de inversión. Si busca una vivienda para vivir, podría considerar una ciudad más pequeña con precios de vivienda más bajos.
Oportunidades de la pandemia
Las tasas hipotecarias cayeron durante los dos primeros años de la pandemia. Este es uno de los factores que contribuyen a la mayor tasa de nuevos propietarios de la Generación Z. Desafortunadamente, los precios de las viviendas han subido más del 30% después de que la oportunidad inicial de la pandemia haya pasado. Esto hará que la compra de viviendas sea más difícil para la Generación Z y los Millennials.
Porción de ingresos
Muchas personas afirman que la Generación Z no puede comprar sus propias viviendas porque es más caro de lo que fue para las generaciones anteriores. Sin embargo, la Generación Z ha gastado la misma porción de sus ingresos en la compra de una casa que la gente hace tres décadas. También están ligeramente por delante de los Millennials y la Generación X. Los Baby Boomers tampoco poseían significativamente más viviendas a los 25 años. El treinta y dos por ciento de los Baby Boomers compraron su primera vivienda a los 25 años.
La tendencia podría cambiar
Las subidas de los tipos de interés podrían causar una recesión, lo que dificultaría que la Generación Z y los Millennials se conviertan en propietarios. Otros factores que contribuyen son la oferta limitada, el aumento de los costes y la deuda estudiantil. La Generación Z tiene más deuda estudiantil que los Millennials.
Una buena parte de los Zoomers pudo aprovechar los bajos precios de las viviendas y las hipotecas en 2020 y 2021, lo que los ha puesto en una trayectoria que podría resultar en tasas de propiedad más altas que las de los Millennials y la Generación X.