Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Rhode Island, el precio medio de la vivienda en el estado en marzo de 2023 fue de 395.000 $, un aumento de 10.000 $ respecto a marzo de 2022. El precio medio de un condominio en marzo de 2023 fue de 319.950 $, un aumento de 14.950 $ respecto al año anterior. Mientras tanto, el precio medio de una vivienda multifamiliar en marzo de 2023 fue de 450.000 $ en comparación con los 397.000 $ de marzo de 2022.
Niveles de ventas de viviendas unifamiliares
En marzo de 2023, solo se vendieron 577 viviendas unifamiliares en Rhode Island, en comparación con las 685 de marzo de 2022. Esta disminución del 23,7% fue el número más bajo de ventas de viviendas desde marzo de 2011. Esto es particularmente problemático para los agentes inmobiliarios, ya que se venden más viviendas en primavera.
Factores que impulsan las ventas y los precios de viviendas unifamiliares
Los agentes inmobiliarios señalan rápidamente que los factores que impulsan las ventas de viviendas difieren significativamente de los de principios de la década de 2000. El desempleo en el estado es del 3,1%. Los agentes dicen que es necesario que haya más viviendas en el mercado para impulsar las ventas inmobiliarias. Además, algunos compradores están siendo expulsados del mercado a medida que los precios de las viviendas continúan aumentando.
Ventas de condominios
Solo se vendieron 124 condominios en marzo de 2023 en comparación con los 160 de marzo de 2022, lo que representa una disminución del 29,14%. Al igual que con las ventas de viviendas, este cambio puede deberse a la necesidad de una mayor disponibilidad.
Ventas de edificios multifamiliares
Los edificios multifamiliares fueron el único segmento del mercado inmobiliario de Rhode Island que experimentó un crecimiento de precios de dos dígitos. Los edificios de apartamentos permanecieron en el mercado durante 35 días, un aumento del 2% respecto a marzo de 2023. Había 135 edificios en venta, el mismo número que estaba disponible en marzo de 2022.
Los precios de las viviendas continúan subiendo en Rhode Island, con muy pocos edificios en el mercado. Si bien el número de ventas disminuyó, los agentes inmobiliarios dicen que la baja tasa de desempleo del estado y el hecho de que la gente tenga capital en sus viviendas hacen que este sea un mercado muy diferente al de hace 20 años.