Comprar una casa nueva puede ser un sueño hecho realidad, pero las discrepancias que surgen durante el proceso de compra pueden ser frustrantes. Para que el proceso transcurra con mayor fluidez, asegúrese de entender por qué ocurren las discrepancias y qué puede hacer al respecto.
Tasadores y peritos evalúan los espacios de forma diferente
Un perito inmobiliario determina la superficie en metros cuadrados de la propiedad consultando la información fiscal de la vivienda. Esta información puede proceder del condado o de la ciudad, y no la verifican midiendo la vivienda. Un tasador entra en la vivienda para medir la superficie en metros cuadrados, pero varias zonas de la vivienda pueden no incluirse en su tasación. Estas zonas no contabilizadas pueden incluir:
- Garajes y plazas de aparcamiento
- Espacios sin terminar
- Habitaciones utilizadas para fines no previstos
- Sótanos, ya sean terminados o sin terminar
La superficie en metros cuadrados correcta es importante
Cuando compra una vivienda, la superficie en metros cuadrados afecta directamente a lo que el vendedor puede pedirle de forma justa por la propiedad. Además, es posible que con el tiempo quiera vender la vivienda, y querrá tener un registro de la superficie en metros cuadrados precisa para cuando llegue ese día. Una superficie en metros cuadrados precisa también afecta a sus impuestos sobre la propiedad.
Medidas que puede tomar en caso de discrepancias en la superficie en metros cuadrados
Si cree que la casa que va a comprar tiene una discrepancia en el tamaño de la propiedad, el departamento de evaluación de su condado puede aceptar una solicitud para que se revise la información. Si dispone de una tasación reciente de la propiedad realizada por un tasador, esto puede ayudarle a obtener con éxito una nueva tasación de la vivienda.
Las discrepancias deben abordarse de inmediato
Si existe una discrepancia en las evaluaciones de la superficie en metros cuadrados, es posible que desee abordarla de inmediato. Retrasar la evaluación adecuada de su futura vivienda puede tener ramificaciones a largo plazo para sus impuestos y planes futuros para la vivienda. Abordar los problemas antes de comprar la vivienda puede reducir futuras complicaciones.