Varias razones pueden impulsar a alguien a vender su casa, como ver que el mercado se está calentando. Vender una propiedad en Rhode Island podría no ser demasiado difícil cuando el título está libre de cargas. Sin embargo, pueden surgir otras preocupaciones cuando queda un saldo pendiente de la hipoteca. Aún así, podría ser posible proceder con la venta sin muchos problemas.
Vender una vivienda con una hipoteca existente
Lo más importante que deben tener en cuenta los vendedores es que ninguna norma les impide vender una vivienda que aún tiene una hipoteca. El vendedor puede abordar el tema de la hipoteca existente durante el proceso de depósito en garantía.
Pagar la hipoteca puede no requerir la liquidación de activos o la realización de pasos complicados y estresantes. El vendedor podría utilizar los fondos proporcionados por el comprador para pagar el saldo. El prestamista proporciona un estado de cuenta de pago de la hipoteca que detalla la cantidad precisa adeudada. Las partes involucradas en el cierre deben hacer su parte para asegurar que las cosas vayan bien.
Avanzar con el cierre
Al comprar o vender bienes inmuebles residenciales, pueden surgir algunos problemas que requieran atención. Por ejemplo, los problemas relacionados con la obtención de un estado de cuenta de pago de la hipoteca o la reserva de un tasador podrían retrasar la fecha de cierre. Dado que la fecha de cierre está relacionada con un contrato formal, se hacen necesarios pasos legales para extender la fecha.
A veces, podrían surgir problemas graves. Si alguna de las partes incumple el contrato de venta, la parte agraviada puede emprender acciones legales para abordar el asunto.
Es posible que los compradores y vendedores no entiendan el lenguaje del contrato al principio. Solicitar una revisión legal por parte de un abogado podría permitir que un profesional revise el documento y proporcione respuestas a las preguntas pertinentes.
